上一页 |1 |2 |3 |4 | |下一页
/4页

主题:【全信息汇总-不断更新】旭辉御府:三期即将开盘,期待在大光谷持续

[复制链接]
举报 X

武汉楼盘活动播报员

等级:
财富:
发表于2017-04-06 13:42:22 |只看该作者
楼主

阿松评房头图_conew1

     旭辉御府位于光谷高新四路以南,光谷一路以东(联想产业基地),占地面积14万方,建筑面积40万方,是由旭辉集团旗下的武汉旭程置业有限公司开发的集商业、别墅、高层住宅于一身的中型项目。项目自带16000平米的商业街,自带12班的幼儿园,打造现代美式园林景观,欲成为光谷高品质海派精筑府邸。

旭辉御府首次开盘时间为2014年7月26日,推出一期高层2、3号楼79-130平米两房、三房,开盘价格为7400元/平方米。2015年3月1日,旭辉推出了4号楼高层住宅,在售户型为77、88、130平,均价为7458元/平方米,价格涨幅不大。2015年4月19日,推出了1号楼高层住宅,主推77平、113平、88平户型,优惠2万抵5万,均价为7458元/平方米;二期9月19日开盘,推出9号楼高层82、86、88、124平米房源。三期即将开盘,推出88-103㎡的全成品三房房源,今天站长就带着大家一起来深入了解一下高新四路的这个楼盘——旭辉御府!



下面站长将从以下几个方面来给大家来介绍相关的信息:

本文导读:

篇:区位,高新四路三环外,金融港中的好地段。

第二篇:交通,路网通达,公交不多、但。有轨电车

第三篇:规划与产品,高层和别墅并存,刚需户型还是主力货

第四篇:配套,周边各大社区包围,生活配套较齐全。

第五篇:综合点评

【全信息汇总-不断更新】旭辉御府:三期即将开盘,期待在大光谷持续闪耀

项目基本信息

【全信息汇总-不断更新】旭辉御府:三期即将开盘,期待在大光谷持续闪耀






本帖 武汉楼盘活动播报员 于2017-04-06 14:20:30 编辑过,共被编辑过3次
正在载入用户签名信息

武汉楼盘活动播报员

等级:
财富:
发表于2017-04-06 13:46:29 |只看该作者
沙发

    篇:区位,高新四路三环外,金融港中的好地段。

大区位:光谷金融港三环外居住区 距离光谷约11km

旭辉御府物业地址 武汉市东湖高新区高新四路以南,光谷一路以东(联想产业基地)

从宏观上来看,旭辉御府位于光谷三环外,以前这一块都是佛祖岭,隶属于江夏,但是随着光谷的扩张修路,现在这边属于东湖高新区。而高新四路这一块也被人们熟知,估计绝大多数是因为万科的进驻,2007年,万科魅力之城在这边崛起;随后光谷金融港,金地艺境在这边掘地而起,为这一块带来了人气与生机。而近两年,各大开发商都相拥而至,周边不乏一些产业园和写字楼:光谷汇金,联想产业基地,这一块是集商业、住宅、医疗为一体的生活居住区。

毋庸置疑,光谷现在的核心是光谷广场,光谷的、光谷的商业都集中在此,但是未来,光谷核心区域已经饱和,逐渐向南扩张,很难说这一块不会成为光谷新。目前旭辉御府距离三环到差不多2KM距离,距离光谷广场11KM,到光谷广场有一定的距离,但其实也不是十分远,坐公交车大约半小时。这边上三环线,就十分方便,估计开车就几分钟的事情上去了,通往武汉的三镇及市外。

另外,旭辉御府与光谷两大产业园:光谷软件园、光谷金融港距离也,距离光谷金融港,阿松在卫星图上测量大概是2公里多,开车或者骑车都会比较方便。光谷软件园,稍微远一点,但是有内部直达的公交车。同时在旭辉御府的就是联想产业基地,还有中芯国际、武钢高新技术产业园和富士康产业园,工作生活都很方便。

微观区位:各大社区、产业园包围 生活氛围浓厚

 

 旭辉御府占地面积14万方,地块基本呈现一个正方形(除了西北角被停车场给切去一块,东边一点被中芯花园占了一点)。整个地块朝向方正,这让楼栋规划也相对合理,户型朝向也基本是正南北

 再看看周边,旭辉御府地块东临中芯二路,南临一条规划路,西临流芳大道,北临高新四路。在项目北侧就是联想产业基地和液化空气公司,对居住不会有影响,而且与一期相隔较远,但工作在的同胞就有福了;东侧是中芯花园和武汉为明光谷校区,和居民区,配套都可以共享;西侧有汽车销售有限公司和混泥土建设公司,对于旭辉御府旁边的别墅环境会有点影响,但是根据规划,这一块应该会被拆除;南侧为一条规划的道路,后期这边有公交枢纽站,或许会改变这边的交通。





正在载入用户签名信息

武汉楼盘活动播报员

等级:
财富:
发表于2017-04-06 13:46:37 |只看该作者
板凳

第二篇:交通,路网通达,公交不多、但,距离有轨电车900米。

旭辉御府交通状况 乘坐757到高新四路旭辉御府站即到;或乘坐787路、789路到高新四路万科魅力之城站下车步行约1000米即到。有2号线南延长线经过,距离高新四路站约2000米。有轨电车T1高新四路站距离旭辉御府900米。

旭辉御府公交车汇总:7字当头 其他公交匮乏

旭辉御府这一块的公交车似乎都不多,这一块需要发展公共交通!

距离旭辉御府近的就是高新四路上的高新四路旭辉御府站,下车即到售楼部门口。此处有757路公交车,这条线路经过了光谷的南北核心主干道:光谷大道、关山大道和民族大道,串起了光谷的两大园区:光谷金融港和光谷软件园,起始点就是鲁磨路光谷广场,也是周边大家喜欢乘坐的公交线路。


【站长评房】旭辉御府:外来新星遭遇水土不服 看旭辉如何华丽转身

【站长评房】旭辉御府:外来新星遭遇水土不服 看旭辉如何华丽转身

    757公交线路


【站长评房】旭辉御府:外来新星遭遇水土不服 看旭辉如何华丽转身



【站长评房】旭辉御府:外来新星遭遇水土不服 看旭辉如何华丽转身

旭辉御府另外近的一个站就是高新四路万科魅力之城站,这个有787路、789路公交车经过,这两路车也是7字头公交,主要这边的学生群体较多,每次高峰期,位置还是不好坐的,另外从旭辉御府走到那一站,大约要步行1000米,步行时间还是有点小远。

武汉789路公交车:城区专线 东园西路佛祖岭:6:00-21:00|鲁磨路光谷广场:6:45-21:30 高等级车 单一票价2元,刷卡1.60元   东园西路佛祖岭 -- 鲁磨路光谷广场

1东园西路佛祖岭2、光谷二路富五路3光谷二路牌楼舒村4光谷二路商贸职业学院5高新六路流芳大街6高新六路佛祖岭7光谷一路佛祖岭B区8光谷一路佛祖岭C区9光谷一路魅力之城东门10高新四路万科魅力之城11高新四路竹林园12高新四路梅万13滨湖大道光谷大道14滨湖大道华灿光电15武大园路武大园三路16武大园路武大园二路17武大园路武大园一路 18站大学园路化徐村19关山大道华夏学院20关山大道关南小区21关山大道大彭村22关山大道曙光村23关山大道职业技术学院24关山大道太阳城25关山大道湖电社区26关山大道关山街27关山大道汽发社区28珞喻路关山口29珞喻路湖北省中医院30珞喻路光谷广场31鲁磨路光谷广场

【入坛必看】平安光谷春天全信息大汇总,持续完善ing……

目前这一块的空地都在被开发出来,社区也逐渐起来,相信未来等区域楼盘都入住发展起来之后,公共交通应该会有很大提升。

改道 准盘变盘

根据2014年3月3日武汉市政府常务会通过的《武汉市轨道交通近期建设规划(2014-2020)》,根据公示,该工程计划今年9月开工,2019年完工,改道后的2号线南延线,由光谷广场沿珞喻路、佳园路、黄龙山路、光谷大道、高新六路至光谷一路路口止,设车站10座,暂用站名分别为:珞雄路站、关山口站、光谷大道站、佳园路站、光谷火车站、南湖大道站、当代国际花园站、高新四路站、藏龙东街站、光谷一路站。南延线换乘站有3座,在光谷火车站可换乘29号线(11号线东段)和武黄城际铁路,在藏龙东街站和光谷一路站可换乘9号线。

在2号线南延长线初的设计方案是走光谷一路并非走光谷大道,当时在旭辉御府可谓是正好就在小区的旁边,真正的盘,但是后期改线了,旭辉御府算是受了一个很严重的打击,虽然这样,2号线南延线的其他几个站距离旭辉御府也不是很远。其中的高新四路站距离约2公里,光谷一路站约1.8公里,步行10分钟可以到达。

一般我们都说,距离站点步行5分钟内的房子,称之为“正房”;10分钟内称为“准房”;15分钟内称为“近房”。有机构也曾经对公众做过调研,80%以上的居民认为距离站步行5~15分钟合适,太近了难免会觉得嘈杂,太远的话出行又不方便。

所以旭辉御府虽然改线,但是也还是盘,未来出行还是比较方便,同时这边的还是有的。

有轨电车T1高新四路站,距离项目900米

有轨电车T1于2014年9月开建,预计2015年12月底通车。T1线起于光谷步行街珞雄路站,止于光谷大道光谷芯站,全长15.8公里,设站23座。距离旭辉御度近的站点是高新四路站,步行约900米。
【站长评房】旭辉御府:外来新星遭遇水土不服 看旭辉如何华丽转身


【站长评房】旭辉御府:外来新星遭遇水土不服 看旭辉如何华丽转身


主干道路网通达 自驾很方便

 除了公共交通,自驾还是比较便利,旭辉御府位于高新四路旁,高新四路与滨湖路相接,往华师、武大科技园一带行驶十分便利,高新四路与光谷大道相交,沿着光谷大道去往金融港等方向也十分便利;或者沿着流芳园南路北行,也能走到光谷大道,沿着高新四路路西行可以行至南北走向的光谷一路;沿着高新四路东行就到光谷二路,上高架出武汉市。




本帖 武汉楼盘活动播报员 于2017-04-06 13:50:55 编辑过,共被编辑过1次
正在载入用户签名信息

武汉楼盘活动播报员

等级:
财富:
发表于2017-04-06 13:46:45 |只看该作者
4楼

第三篇:规划与产品,高层和别墅并存,刚需户型还是主力货。

 项目总体规划解析:高低错落有致 现代房地产规划

旭辉御府总建筑面积40万方,整个项目由14栋高层、35栋别墅构成、12班幼儿园和1.6万方沿街商业构成。项目一期为1、2、3、4号楼高层和后面别墅区构成。项目2014年7月首次开盘推出2、3号楼,其中2号楼为30层,3号楼为34层,均为两梯四户,两个单元。2015年3月推出1、4号楼,其中1号楼为30层,4号楼为34层,均为两梯四户,两个单元。2015年9月19日,旭辉御府二期开盘,推出9号楼,29层,两梯四户,两个单元,主力户型为82、86、88、124平四种。三期预计4月下旬开盘,建面88-103㎡全成品三房户型

1、2、3、4号楼位于小区的北侧,高新四路,前后无遮挡,楼间距很大,视野开阔,整个一期的容积率也只有1.59,舒适度。二期开盘的9号楼位于小区内部,西边无高层遮挡,远离马路较安静。

楼栋规划错落有致,朝向基本为正南正北,从规划图中可以大体看出没有位置差的楼栋。


【站长评房】旭辉御府:外来新星遭遇水土不服 看旭辉如何华丽转身

三期日照规划图:

【全信息汇总-不断更新】旭辉御府:三期即将开盘,期待在大光谷持续闪耀

三期户型图及样板间展示:

三期新品户型汇总:

88平三房

 

89平三房


102平三房

103平3房








样板间部分美图展示:

88平三房样板间:
【4月8日光谷线看房团】免费专车接送,踏青看房加约会

【4月8日光谷线看房团】免费专车接送,踏青看房加约会

【4月8日光谷线看房团】免费专车接送,踏青看房加约会

【4月8日光谷线看房团】免费专车接送,踏青看房加约会

103平双卫三房样板间赏析:


【4月8日光谷线看房团】免费专车接送,踏青看房加约会

【4月8日光谷线看房团】免费专车接送,踏青看房加约会

【4月8日光谷线看房团】免费专车接送,踏青看房加约会

【4月8日光谷线看房团】免费专车接送,踏青看房加约会






本帖 武汉楼盘活动播报员 于2017-04-06 14:01:51 编辑过,共被编辑过2次
正在载入用户签名信息

武汉楼盘活动播报员

等级:
财富:
发表于2017-04-06 13:46:53 |只看该作者
5楼

第四篇:配套,周边各大社区包围,生活配套较齐全。

与中芯花园 可享周边生活配套

旭辉御府旁边就是中芯花园(新芯花园),目前小区已经交房入住,周边也有沿街商铺和小吃城,可以满足生活所需。沿街商铺中有中百超市。

新芯花园门口

联想家园住宿楼

的沿街商铺和中百超市

距中百紫薇星广场商圈2公里 也是购物好去处

中百紫薇星广场商圈位于高新六路和光谷大道交汇处,距离旭辉御府约2公里左右,步行或者乘坐公交随意选择。中百紫薇星广场商圈有中百仓储、简朴寨饭店等,也是凤凰花园、藏龙星天地等几个小区的主要购物去处,档次比佛祖岭综合市场要高一些。

 
中百紫薇星广场实景

自带幼儿园 小孩无忧愁

旭辉御府小区规划自带幼儿园,意向签约湖北省。今后业主小孩上幼儿园可以足不出户方便安全,但费用和具体详情暂且未定。不管怎么样,后期小区自带幼儿园的确是一件极好的事情,现在小孩都愁死家长了。在外面,父母们要担心孩子的人身安全,小区内部有幼儿园,就不用担心这个问题。湖北省已基本建设好,具体开园日期待定? 预计和三期交房时间差不多投入使用



【全信息汇总-不断更新】旭辉御府:三期即将开盘,期待在大光谷持续闪耀

汉为明实验近在迟尺 可享受一流

为明集团创办于1999年,传承“敢为先、常为新”的精神,依托公司等平台,先后成功开办了深圳、广州、重庆、成都、武汉、贵阳等10所高品质寄宿制,在校师生2万余名,是中国目前规模的民办基础集团之一。武汉光谷为明实验是北京为明集团下属第十所,在接收原武汉中芯的基础上,与东湖新技术开发区局联合创办的一所高品质、国际化民办。坐落于武汉市东湖新技术开发区,校区占地80亩,建筑面积约3万平方米,设计规模50个班,提供至初中2000个。以“做人、成功做事、幸福生活”为核心,坚持“国际化、现代化、化、小班化”的办学模式。这个算是贵族!

武大人民医院 开车5分钟即到

武大人民医院位于光谷一路和高新六路交汇处,和旭辉御府相隔有点距离,但是开车5分钟可以到达。武大人民医院已于2013年底开始试营业,占地面积250亩,一期开放病床500张,试运营期间开放内科、外科、妇产科、儿科、神经内科等专科及门诊,急救医学及监护病房24小时应诊,还将逐步设置急救、生殖与妇幼、肿瘤早期防治、精神卫生等四大,未来全部开放病床将达到2300张。 


武大人民医院实景

1
武大人民医院门诊部内景

 自带1.6万沿街商业 未来生活可期待


 旭辉御府配套逾1.3万平米体验式风情商业街,虽然现在入驻商家暂未确定,但是后期的确是可以期待的,未来应该会成为这块不得不提的购物地带。


   "GOFUN" 共享汽车在小区有站点








本帖 武汉楼盘活动播报员 于2017-04-06 14:22:28 编辑过,共被编辑过3次
正在载入用户签名信息

武汉楼盘活动播报员

等级:
财富:
发表于2017-04-06 13:47:01 |只看该作者
6楼

第五篇:综合优劣势点评,静待名房企旭辉华丽转身。

说了这么多,站长来总结下旭辉御府的几大优劣势

1、主干道,出行较为便利,有轨电车T1若通车,将巨大受益

2、相邻诸多社区产业园,生活工作两不误

3、环境良好,项目自带绿化广场

4、自带商业街,或成区域商业

5、贵族,自带省,小孩无忧

不足:

1、现阶段公交车较少,以757公交为主。

2、周边有少数工厂,但影响不大。

4、交房周期相对较长,需耐心等待。

旭辉御府售楼部处园林广场


【站长评房】旭辉御府:外来新星遭遇水土不服 看旭辉如何华丽转身


旭辉御府售楼处沙盘实景

旭辉御府内部水景

旭辉御府园林绿化




本帖 武汉楼盘活动播报员 于2017-04-06 14:09:32 编辑过,共被编辑过1次
正在载入用户签名信息

武汉楼盘活动播报员

等级:
财富:
发表于2017-04-06 13:47:12 |只看该作者
7楼

占楼



正在载入用户签名信息

武汉楼盘活动播报员

等级:
财富:
发表于2017-04-06 13:47:23 |只看该作者
8楼

占楼



正在载入用户签名信息

1性感小米饭a

等级:
财富:
发表于2017-04-06 14:28:43 |只看该作者
9楼

挺好的  三期还行



正在载入用户签名信息

soufunso79407283

等级:
财富:
来自于房天下手机客户端 发表于2017-04-06 14:43:02 |只看该作者
10楼
武汉还建房哪家强,请看旭辉停车场

正在载入用户签名信息
上一页 |1 |2 |3 |4 | |下一页
/4页

主题:【全信息汇总-不断更新】旭辉御府:三期即将开盘,期待在大光谷持续闪

[复制链接]
只有登录用户才能在本论坛发帖哦,请 登录 或 注册